水泥墻面

這是新房交工時的常見情況。應全面檢查需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面不夠結實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做或修補。

檢查墻面是否堅實、平整是收房驗房的一個步驟。看墻面是不是結實，對于水泥墻面來說，可以找個堅硬點的物體（如鑰匙、螺絲刀等），在墻面劃一劃，看看是不是會劃出一個坑并掉渣嚴重。查找裂縫和孔洞沒什么捷徑，唯有細心+耐心。

白色墻面

現(xiàn)在很多商品房交工時已經是白墻，看似干凈其實可能隱患更大。首先應一定要檢查現(xiàn)在墻面的結實程度，看看現(xiàn)有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，從長期使用角度考慮，應鏟掉重做，作為短期使用來說，也可以保留，但最好做一遍固化再進行其他步驟。同時還應該整體檢查一遍墻面是否有空鼓情況，遇到出現(xiàn)空鼓的地方，必須要鏟掉。其他檢查項目同水泥墻面。

檢查材料是否耐水可以按如下方法操作：找一塊墻面，潑一點水，用手蹭一蹭，看看是不是會成為白漿。如果用手就能將白色這層完全戳透，那就是毫無耐水性。如果用手蹭的時候手上會粘上白色，但是無法破壞這一層白色材料，那就說明材料具又一定耐水性，可以再多找?guī)讉€點測試一下。如果用手蹭的時候，手上幾乎一點白色也不粘，那就說明耐水性能非常好。

白墻耐水性不好，但出于某種原因（如短期居住）不愿意做鏟墻處理時，則應認真做好固化工作。

除了耐水性之外，空鼓情況也是必須要認真對待的大問題。現(xiàn)在有些開發(fā)商雖然表面用的材料耐水（比如耐水膩子），但是下面卻用了劣質的石膏粉做厚找平，交房沒多久就會表現(xiàn)出空鼓開裂，時間再長一些甚至會出現(xiàn)整塊的開裂。遇到這種空鼓，最好也鏟掉重做！

檢查舊墻是否結實可以按以下方法進行操作：1 目測是否有起皮、開裂、起鼓，如有則不結實；2 找鈍器（如小錘子）敲墻面，檢查是否有空鼓，如有則不結實；3 將乳膠漆打磨掉后潑點水，用鏟刀鏟下，看是否容易鏟掉，如可輕松鏟掉則不結實。

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裝飾墻面

前面提到的兩個點都是針對新房的，而二手房很多都是已做過裝飾墻面，墻面表面已經有壁紙或乳膠漆等裝飾。一般來說，進行這種二次裝修的時候應先將原有表面裝飾清除干凈。如果是壁紙的話，應先將壁紙揭掉，如果是乳膠漆，應該先將乳膠漆打磨干凈。表面裝飾清除后，可以參考白色墻面，決定是否鏟墻。

不過一般的舊墻面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那么就需要對墻面做一些清理工作。對舊墻面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對油污的部位，應先將原有涂層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈；墻面清理完畢，再用膩子批刮兩道。